Mercado imobiliário avança na Região Metropolitana de Belém
Estudo aponta crescimento expressivo em lançamentos, vendas e valorização de imóveis em Belém e Ananindeua
Belém (PA) – O setor imobiliário da Região Metropolitana de Belém vive um momento de forte expansão. Dados do 29º Censo Imobiliário, realizado pelo Sinduscon-PA em parceria com a Brain Inteligência Estratégica, mostram que os lançamentos e as vendas de imóveis residenciais verticais cresceram de forma consistente no primeiro semestre de 2025.
Em Belém, os lançamentos aumentaram 17% em relação a 2024, enquanto em Ananindeua o salto foi de impressionantes 125%. O desempenho se refletiu também nas vendas: a capital comercializou 727 unidades, alta de 14%, e Ananindeua chegou a 460, quase o dobro do ano anterior (99%).
No Valor Geral de Vendas (VGV), Belém movimentou R$ 1,124 bilhão, avanço de 65% sobre o mesmo período de 2024. Ananindeua chamou atenção com R$ 95 milhões, crescimento de 904%, impulsionado por novos empreendimentos no segmento econômico.
Valorização e perfil dos imóveis
O preço médio do metro quadrado em Belém atingiu R$ 11.931 no segundo trimestre de 2025, uma valorização de 26% em três anos. O segmento de alto padrão puxou essa elevação: imóveis de quatro dormitórios chegaram a R$ 14.780/m², com aumento de 33%.
Na capital, a maior parte da oferta está concentrada em unidades de dois quartos (45,8%), sobretudo em empreendimentos standard (27,9%) e de luxo (17,7%). Já em Ananindeua prevalecem imóveis do segmento econômico (54,7%), com predominância de apartamentos de dois dormitórios (69,9%).
Minha Casa Minha Vida ganha força
O programa federal tem peso decisivo em Ananindeua: as vendas no Minha Casa Minha Vida cresceram 821% em comparação a 2024. Em Belém, o impacto é menor, mas ainda relevante, o programa representou 13,4% dos lançamentos, 6,7% das vendas e 5% da oferta final.
Bairros em destaque
Em Belém, os bairros Umarizal, Pedreira, Marco e Batista Campos se consolidam como os principais polos de lançamento e comercialização, reforçando sua atratividade para investidores e consumidores.
Perspectivas
Os dados reforçam a consolidação do mercado imobiliário como motor de desenvolvimento econômico da Grande Belém. O setor não apenas diversifica a oferta para diferentes perfis de consumidores, como também confirma uma tendência de valorização e aumento da demanda na região metropolitana.
